コストを下げる打ち手も知る
コストを下げる打ち手も知る
家のコストを最も左右するのは家の面積ですが、
これは、みんなが出来るだけ広くつくりたいと思っている
リビングダイニングキッチン(LDK)とて
決して例外ではありません。
つまり、リビングダイニングキッチンも
広くつくればつくるほど
それに連動して家の価格が高くなるということですね。
となると、
①家の価格が高くなる、か、
家の価格が高くなるのが嫌であれば、
②高くならないようにLDKを削る
③LDKを削るのが嫌なら別の所を削る
の3つのうちのどれかを
選択していただくことになるのですが、
さてあなたならどの選択をされるでしょうか？
では、具体的に数字を当てはめながら
考えていってみましょう。
個人的には、LDKの広さは
16帖がちょうどいいと思っているので、
独断と偏見でこの広さを基準として、
数字を当てはめていってみますね。
✔︎①の選択の場合
例えば、あなたがLDKを
20帖でつくりたいとお考えだとしたら、
4帖家が大きくなるということになります。
となると2坪家が大きくなるのですが、
そうなれば約120万円家の価格が高くなります。
なので、それでもLDKを大きくしたい
とお考えであるとしたら、
かつ、そうすることが
予算的にも全く問題ないのであれば、
そうした方がいいでしょう！
✔︎②の選択の場合
他方、LDKは広くしたいけど、
それに逆行して予算は削らなければいけないとしたら、
LDK以外で削れるところがないか
考えてみて欲しいのですが、
それが難しいとしたら、
余分に広くつくろうとしている
LDKを削らざるを得なくなります。
つまり、20帖ではなく
16帖でつくるということです。
この場合、そうするかしないかを判断する基準は、
LDKに置こうと思っている家具のサイズが
16帖になったとしても問題ないかどうかです。
例えば、L型の大型のソファーを
リビングに置きたいとお考えであれば、
もしかしたら、ダイニングとリビングの間に
全くゆとりがなくなってしまうかもしれないし、
ソファーを置かないのであれば、
そうしていただいても全く問題はないでしょう。
なので、LDKの広さを決める基準として
どんな家具を置こうと思っているのかと
そのサイズ感を把握してもらっておくと
どうするかの判断がよりつきやすいかと思います。
✔︎③の選択の場合
LDKは広くつくりたい・・
でも予算は上げたくない・・
おそらくこうお考えの方が大多数ではないでしょうか。
ここで大半の時間を過ごす
と言っても過言ではないことから、
出来るだけ開放感のあるLDKにしたいと
思うのが当たり前の感情ですしね。
例えば、
10帖にしようと思っていた寝室を6帖にすれば、
コストを増やすことなく
LDKを広くつくることが出来ます。
あるいは、6帖にしようと思っていた
子ども部屋を4帖半にすれば、
そして子ども部屋が2部屋だとしたら、
わずかなコストアップで
LDKを広くつくることが出来ます。
あるいはそもそも平屋にすれば、
階段分面積を削ることが出来るし、
廊下を完全になくすことが出来れば、
部屋や収納を縮めずとも面積を縮めることが出来ます。
なので、どうしてもLDKを
小さくしたくないという方は、
これらをバランスよく採用することによって、
コスト調整していただければと思います。
✔︎最後に個人的な意見です
私自身は、LDKは16帖で
ちょうどいいと思っているので、
個人的にオススメなのは、
「LDKも小さくしながらそれ以外の所も削る」
というまた別の選択肢です。
理由は、家にお金を掛け過ぎるよりも
もっと別のことにお金を掛けるべきだ
と思っているからです。
例えば、この選択をすることによって
240万円コストが下がったとしましょう。
となると、ローンの利息も含めると
300万円お金が浮いたことになるのですが、
そうなれば家族で旅行に行く回数が増えるし、
旅行プランもより良いものに出来、
思い出づくりや子供たちに貴重な体験価値を
与えてやることが出来ます。
また、そのお金を老後のための
資産運用に回すことが出来れば、
これからの暮らしの不安を
少しでも和らげることが出来ます。
なので、この第４の選択肢も視野に入れつつ
家づくりの計画を立ててみていただけたらと思います。
SIMPLENOTE米原スタジオ
- 2023.02/16
- コストを下げる打ち手も知る
