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人生の明暗を分ける家づくり

人生の明暗を分ける家づくり

 

どうやら人は空間があると

埋めたくなる生き物らしく

空間を埋めると満足する生き物らしいのですが、

家もまた、この効果がふんだんに

発揮される場所ではないでしょうか。

 

例えば、リビングダイニングをゆったりとつくるのが、

現在の家づくりの当たり前となっていますが、

広くつくり過ぎたあまり余白がたくさん出来てしまうと、

なんだか物寂しいというか、

殺風景な気がしてそこに何かを置きたくなります。

 

また、収納なんかも同じで、

少な過ぎて困らないようにはしないといけないのですが、

そもそも断捨離が苦手だとしたら、

つくり過ぎたら過ぎたで、

それに合わせてさらに物を増やしてしまうのではないでしょうか。

 

結果、余計に整理不能な家になりやすいんじゃないか

という見方も出来ると思います。

 

✔︎お金がなくなる家づくり

 

多くの方が、家を建てる時

「備えあれば憂いなし」とばかりに、

部屋も出来るだけ多くつくろうとするし、

収納も出来るだけ多くつくろうとします。

また、同時に部屋や収納を

出来るだけ広くつくろうとします。

 

しかし、そうすれば、

必然的に家のコストは高くなるし、

それにプラスして

余白を埋めたくなる効果が働くことにより

余分な出費も確実に増えることになります。

 

家が大きくなれば、その分固定資産税も高くなるし、

電気代も高くなってしまうかもしれませんしね。

 

そしてその結果、

長期積立投資に回す余力が全くなくなってしまい、

やがて迎える将来の暮らしに

大きな差が開くことになるというわけです。

 

✔︎人生の岐路となる家の予算計画

 

では、家にお金を突っ込み過ぎて

長期積立投資に回す余力がなくなってしまった人と、

長期積立投資に回す余力を残しながら家づくりをした人では、

一体どれくらいの差が開いてしまうのでしょうか？

 

40歳で家を建てるとして、

つみたてNISAに毎月3万円かけられるだけの

余力を残した人とそうじゃない人で簡単に比較してみますね。

 

まず、つみたてNISAにて20年間

毎月3万円ずつ積み立てていくと、

20年間で合計720万円元本を預けることになるのですが、

この元本が毎年平均で3.6%ずつ増えていくと仮定すると、

20年後この元本は2倍に膨れ上がります。

つまり、720万円が1440万円になるということですが、

これだけのゆとり資金が出来ていると、

ローン返済に対する心理的な負担が大幅に軽減されます。

 

一方で、長期積立投資に回す資金まで

家づくりに使ってしまった場合、

20年後、手元に残るお金はありません。

それどころか35年ローンを組んでいるとしたら、

残りの15年、問答無用で働き続けて

ローン返済をしていくしかありません。

 

もちろん、この通りになるかどうかは

終わってみないと分からないし、

誰かが保証してくれるものでもありません。

 

しかし、知っておいていただきたいことは、

収入の多い少ないに関係なく、

家づくりのやり方一つで、

これくらいの差が生まれかねないということです。

 

さて、あなたは、

一生豊かに暮らし続けられる

「予算重視型の家づくり」と

一生余裕なく暮らし続けることになる

「願望重視型の家づくり」

このどちらを選択されますか？