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コストをおさえた地震に強い家づくり

コストをおさえた地震に強い家づくり

先日石川県で大きな地震があたことで、

耐震についても以前より考えておられる方が多いのではないのでしょうか。

 

弊社が基本的に「平屋」をオススメし

「2階建て」をオススメしない理由の1つに耐震性があります。

2階建ては、２つの理由からバランスが悪くなる上に、

強風や重量車両の通行などの影響を受けやすいからです。

 

また、2階建てならでは、のこれらのデメリットは、

耐震等級３を取りつつ制震ダンパをつければ緩和することが出来るものの、

これらを合わせると60万円〜70万円ほどコストがかかるため、

コスト的な観点から考えても率先してオススメ出来なかったりします。

 

というわけで今回は、

2階建ての耐震性が悪くなる

2つの理由についてお伝えしていきたいと思います。

 

言われてみると「なるほど！」となるのですが、

言われるまで、ほとんどの方が気が付くことすらないことなので、

この機会にぜひ知っておいてください。

 

✔️上下のバランスが悪い

 

まず、1つ目の理由がこれです。

1階の柱や壁の量よりも2階の柱や壁の量の方が多くなるからです。

1階には大空間のLDKをつくるのに対し、

2階は細かく部屋をいくつもつくりますからね。

つまり、下よりも上の方が重いため

上からの荷重負担が大きくなるということですね。

 

また、LDKを明るくするために

1階の窓はサイズを大きめに、かつ多めにつくろうとしますが、

こうすれば１階の壁がもっと少なくなるため、

さらに上下のバランスが悪くなってしまいます。

 

そんなこんなで、2階建てにして

1階をパブリックスペース、2階をプライベートスペースとする

間取りをつくろうとした段階で、

必然的に上下のバランスが悪くなり耐震性が悪くなるというわけです。

 

✔️南北のバランスが悪い

 

そして、もう1つの理由がこれです。

南に出来るだけたくさん部屋をつくり、

その部屋には出来るだけたくさん大きな窓をつくるのに対し、

北には水回りを配置することが多く、

窓をつくったとしても小さめの窓ばかりにするからです。

 

つまり、ほとんどの家が南と北の壁のバランスが悪いというわけですね。

（北は自然と壁が多くなり、南は自然と壁が少なくなるということです）

その上、南の2階部分には、

南に突き出してベランダをつくるのが一般的になっていますが、

こうすればさらに南に荷重がかかることになるため、

必然的に家のバランスも悪くなります。

 

そんなこんなで、先程の上下のバランスに加えて

南北のバランスまでも悪くなってしまうのが2階建てのお家というわけです。

 

いかがでしたか。

耐震を考えてコストをかけることはもちろんできますが、コストを考えながら耐震について

家づくりの参考になれば嬉しいです。